公寓买卖需要交什么税， 海南琼海市房价，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、契税：增值部分的百分之五点五。
2、印花税：成交价的百分之零点零五。
3、土地增值税：土地增值税的税率一般在增值额的百分之三十到百分之五十。
4、个人所得税：个人所得税则为所得的百分之二十至百分之二十五。
买公寓房的缺点是什么
1、土地使用年限短：
商业性质的公寓的土地使用性质一般都是属于“商场、写字楼、酒店”等性质。土地的使用年限也只有40年、50年，并且当公寓的土地使用年限到期以后，需要补高额的地价才可以继续使用土地。
2、高税费转手交易难：
根据我们国家的相关政策规定，普通住宅的琼海二手房交易可以不需要缴纳土地增值税，但是商用公寓的琼海二手房交易必须缴纳土地增值税。土地增值税的征收一般是按照出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，也就是按照增值额的高低，对增值部分征收30%到60%的税费。另外还需要按物业交易的总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，差不多会达到物业交易总价的10%到14%左右。
3、房贷利率高年限短：
商用公寓不会受到住宅XG令、限贷令的影响，但是因为公寓是商用性质的物业，所以公寓贷款醉多可以贷到五成、时间年限醉长是10年，并且公寓不能以申请公积金贷款。
4、管理费水电费更贵：
公寓的水电费收取是按照商业水电费的标准来收取的。假如住宅物业的用水收费标准是2元/立方米，那么商业物业用水的收费标准就大约是4元/立方米；住宅的用电收费标准是0.5元/度，那么公寓的用电收费标准就大约是1元/度。
海南琼海楼盘卖点：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。，海南房价。
