琼海市养老注意！购房后没有发票 你麻烦大了!

琼海市养老注意！购房后没有发票 你麻烦大了!，琼海楼盘，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

琼海房子是我们生活的必需品，很多琼海购房者在琼海购房过程中会遇到很多问题。比如有的开发商“五证”不全导致琼海购房者迟迟拿不到房，也办不了琼海房产证。有的开发商迟迟不给琼海购房者开商品房全款发票。今天小编就给大家讲讲琼海购房发票有多重要。

一、琼海购房的全款发票有怎样的重要性

1、琼海购房提取公积金 需要发票

琼海购房者琼海买房后提取住房公积金的时候需要琼海购房全款发票、琼海购房合同、身份证原件等，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录。因此琼海购房者没有琼海购房发票是没有办法申请提取公积金的。

或许有的琼海购房者会有疑问，为什么需要全款发票？小编在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额琼海购房发票开出来后才可以证明该套琼海房产已经全款到位，且琼海房子是属于琼海购房者本人所有的。

2、办理琼海房产证需要琼海购房发票

办理琼海房产证需要的材料包括：房屋登记申请表、琼海购房合同、琼海购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、琼海房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

由此看见琼海购房者想办理琼海房产证也是离不开琼海购房发票的，但与提取住房公积金对琼海购房发票的要求程度相比，办琼海房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理琼海房产证，但是要走许多繁琐的程序。例如琼海购房发票丢了，想办理琼海房产证，琼海购房者可以拿着身份证、琼海购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

3、无琼海购房发票无法办理落户

琼海买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要琼海购房者提供琼海购房合同和琼海购房发票的。

琼海购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给琼海购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开琼海购房发票，琼海购房者可以向他们索要。依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。但是如果是由于琼海购房者个人原因导致的琼海购房发票丢失该怎么办呢？

二、琼海购房发票丢了怎么补办？

琼海买房都要经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程，时间一长、过程一复杂，难免会出现琼海购房发票遗失的情况。

如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的琼海购房发票，不会影响琼海房产证的办理。

如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具书面证明。内容主要包括：曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。

小编再提醒大家一句，琼海购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如琼海购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

海南琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。