买海南新房有契税吗？买海南新房需要哪些费用？ 海南琼海二手房，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。
现在的琼海房子主要分为琼海新琼海房子和琼海市二手琼海房子，这两种琼海房子都是自己的优点和缺点，需求不同大家的选择就不同，不过今天小编要讲一下琼海新房，虽然现在很多朋友都转目标购买琼海市二手房了，但是也有很多朋友还是想要购买琼海新房，购买琼海新房之前，大家有必要了解下买琼海新房有契税吗？买琼海新房需要哪些费用？
买琼海新房有契税吗？
90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。海南房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。海南房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
有些开发商在交房时会要求琼海市购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让琼海市购房者验房，其实这样是不合理的，琼海市购房者可以拒绝开发商的这一项要求，应该坚持先验房，醉后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
买琼海新房需要哪些费用？
1、房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。
2、一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，琼海市购房者应该仔细阅读琼海市购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。
3、虽然在琼海买房的时候琼海市购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己琼海房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
4、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要琼海市购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是琼海市购房者可以拒交缴纳这部分的费用。
以上就是买琼海新房有契税吗？买琼海新房需要哪些费用的全部内容，在海南房产行业，大家肯定都会接触海南房产税，不管是购买琼海新房还是琼海市二手房，都会缴纳一定比列的海南房产税，两种琼海房子需要缴纳的费用有很多是相同的，但是也有不同，今天大家就了解了购买琼海新房交易的费用，希望在琼海市购房的时候还记得住。
琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，海南新房
