琼海购房小白看过来：丢失各种票据有什么影响？，琼海购房，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
琼海购房过程中每一个票据都对琼海房产本身产生重要影响。整套琼海房产购置下来，付款收据、琼海购房合同、发票、契税证明的重要性都要认识到，一旦丢失，影响可是不小的。
丢失各种票据有什么影响？
一、琼海购房合同
01、申请提取公积金或办理商业贷款
琼海买房都需要贷款，无论是公积金贷款还是采用商业贷款，贷款时都需要拿着琼海购房合同做贷款凭证。
贷款时需要的证明有琼海购房合同或琼海购房协议的原件及复印件、琼海购房发票的原件及复印件、本人的身份证原件及复印件等。如果相关数据证明丢失，就会影响贷款。重新补办合同、协议毕竟有个复杂的流程要走。
有些人会觉得琼海房产买卖的过程一旦完成，琼海购房合同便不再具有什么作用，所以丢不丢也无关紧要。事实是，你千万不能这么想！琼海购房合同也是很重要的单据之一，一旦发生琼海房产纠纷，琼海购房合同便是有利的证据。
02、落户
在大城市里，想要真正扎根于此，完成落户的目的，琼海买房无疑是必走之路。落户除了出示琼海房产证（ 不动产证）之外，某些时候也需要出示琼海购房证明和琼海购房合同等相关材料。一定程度上也可以说，琼海购房材料相伴琼海房子一生，二者缺一不可。
二、契税证明的影响
01、办理不动产证
只有拿到了房屋不动产证，你才真正的拥有了房屋的所有权。
而要拿到房屋不动产证，就需要带齐相关证件到房管局办理手续，这些证件材料包括：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、琼海购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。办理不动产证本身就需要一个长周期，如果相关材料丢失，后果可想而知。
02、判断房屋年限、办理过户
契税票用途表现在在二手房交易的过程中，在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值、判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。
契税票丢失后，需要琼海购房人本人携带身份证、琼海房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。简单的说，契税票是完成二手房交易、过户的重要凭证。
三、物业费 发票
为了避免物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由，向你索要物业费，你的物业费和供暖费的发票尽量都保留好，毕竟生活中这种情况并不少见。很认真的告诉你，如果你的物业发票丢失了，同样是不能补办的。至于问题该怎么解决，小编建议你跟物业公司好好沟通一下比较好。
琼海琼海市买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
