海南琼海房改房继承后可以办理土地证吗？如何办理？，琼海买房，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。
房改房是经济适用房的一种，是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型之一，但是上市交易的限制相较于商品房也是相对的多，也算得上是较为常见的一种人们喜爱购买的房型。那么房改房继承后可以办理土地证吗，房改房继承后如何办理土地证呢？
继承人首先要知道的是，现在国家已经陆续在各个地方实施不动产统一登记。在房屋产权发生专一的过程中，需要办理房屋产权证。现在的房屋产权证是琼海房产证和土地使用证的合集，所以继承人只需要拿到房屋不懂产权证就可以了。但如果是还没有实施不动产统一登记的地区，继承人还是要分别去办理琼海房产证和土地使用证的。
房改房继承后可以办理土地证吗？
1、房改房继承后是可以办理土地证的，办理土地证需要携带继承人的身份证、琼海房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。
2、土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
3、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
房改房继承后如何办理土地证？
1、房改房继承携带继承人的身份证、琼海房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把琼海房产过户到继承人名下，然后再办土地证。
2、另一种是，先到土地管理部门，把土地过户到被继承人名下，然后连同琼海房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。
3、费用：两套房屋的琼海房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来不会超过1000元。
4、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新琼海房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。
以上就是房改房继承后如何办理土地证的全部内容，对于房改房琼海房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房在进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款。
海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
