海南琼海市养老儿女买父母的回迁房，房产证和产权如何归属，琼海买房，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
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买父母的回迁房，琼海房产证和产权如何归属
问：
我父母在城里有一套单位的琼海房子，拥有100%的产权。琼海房产证是我母亲的名字。现在单位要拆迁这套琼海房子所在的楼房，承诺我母亲可以以优惠价另买一套三年后在拆迁原地新盖的高层。父母表示，只要我出钱重买这套新琼海房子，琼海房子将来可以留给我。
1.我可以以我的名义买新房吗?琼海购房合同上是我的名字，琼海房产证上是否将来就是我的名字呢?
2.我姐姐也想购买，但父母安排还是由我购买。请问琼海房产证是否只要署上我的名字,以后就不会有纠纷?
回答：
原来你父母购买单位的拥有100%产权的房屋，现在单位答应拆迁后你父母以优惠价另买一套三年后在原地新建的高层，这实际上是一种产权调换关系，原则上拆迁谁的房屋就应回迁给谁。如果直接回迁给其子女，严格来说是不可以的。这其中就又掺入了继承或是赠与的法律关系，有规避法律之嫌，有一定的法律风险。现在还存在你姐姐也想买的问题，会使问题更加复杂。
琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。
