“满五唯一”省税费，如何判断是否满足条件？ 海南房子，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
在琼海市二手房交易过程中，“满五唯一”是重要的概念，如果出售的琼海市二手房满足“满五唯一”的标准，会为交易双方省去一大笔的个人所得税。那么“满五”且“唯一”的判断标准是什么呢？
什么是“满五”？
满五是指琼海购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。从哪里可以看出房屋的时间呢？不同性质的琼海市房子判断标准不同：
1、商品房、经济适用房以契税票填发日期或琼海房产证登记日期为准。
一套普通商品房建成时间为2011年，契税证明填发日期为2012年5月，琼海房产证发证时间为2013年3月。（契税证明满五年房本没满五年）。如果卖家决定在2018年2月之后出售这套琼海房产，算为满五年（契税证明）。买家购买完这套琼海房产后会得到新的一套契税证明和房本，如果新买家再次出售的话需要按照新的完税时间算作起始日期。
2、已购公房有三种判断标准，三个条件只需一个满5年就算“满五”。
（1）距离琼海房产证填发日期满五年；
（2）距离原始琼海购房合同签署日期满五年；
（3）距离第一笔琼海购房房款的银钱收据日期满五年。
3、继承的琼海房产按照原琼海房产证为准计算是否满5年
陈先生2018年从刚过世的父亲那里继承了一套琼海房产并打算出售，而该套琼海房产是其父于2008年购买的琼海市二手房且有完税证明，那么这套琼海市房子以2008年的完税证明起算符合“满五”条件。
什么是“唯一”？
唯一指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在琼海房产局系统里的有且只有这一套琼海市房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
“满五唯一”会省多少税费？
无论普通住宅还是非普通住宅，业主只要出售符合“满五唯一”的住宅均免征个人所得税。但是其他部分需缴纳的税费则不同。如根据2018年国家政策，在北京、上海、广州、深圳四个城市出售满两年的普通住宅可以免征增值税，但是非普通住宅则仍需要缴纳（税率为5%）。
在这四个城市业主售出“满五唯一”的普通住宅可免征个税、增值税，而非普通住宅则即便符合“满五唯一”只可免个税，仍需缴纳增值税。（增值税优惠政策在其他城市没有普通住宅和非普通之分，即只出售满两年的住宅均可免缴税。）
各地对普通住房和非普通住房的划分标准规定不一，如有琼海市二手房交易需求的买卖双方都需先对本地政策有所了解。
如果普通住宅符合“满五唯一”的条件，会为琼海市二手房买卖双方节省一笔不小的费用，因此在琼海市二手房市场上，这类琼海市房子十分畅销。有房屋买卖的琼海市二手房交易撒谎方不妨赶紧看看琼海市房子符不符合需求呢？
海南房子。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
