二手房交易房产证没下来能买卖吗？2手房产证几天能办下来？ 琼海市房产信息网，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
在大家交易琼海市二手房的时候，我们应该注意观察下琼海房产证，因为只有把琼海房产证的名字换成自己的名字，琼海市房子才算是过户到自己的名下了。但是我们可以发现，有许多琼海市二手房都是没有琼海房产证的，因为琼海房产证没有下来，那么，琼海市二手房交易琼海房产证没下来能买卖吗？2手琼海房产证几天能办下来？下面一起看看吧。
琼海市二手房交易琼海房产证没下来能买卖吗？
1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的琼海房产是不允许交易的。因为我国规定，琼海房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的琼海房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的琼海房产交易。
2、其次，我们也建议大家不要购买这类琼海市房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
3、第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话琼海房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话琼海房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套琼海房产将会被法院列入可执行的财产。
2手琼海房产证几天能办下来？
1、一般琼海市二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取琼海市二手房琼海房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
2、下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让琼海房产经纪人代领。
3、正常全款琼海市买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款琼海市买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
4、公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。
文章即是小编给大家介绍的关于琼海市二手房交易琼海房产证没下来能买卖吗以及2手琼海房产证几天能办下来的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。如果琼海市二手房琼海房产证没有下来的话，是不能顺利完成过户的，所以我们大家买琼海市二手房要选择有琼海房产证的琼海市房子。
琼海房产网。。。海南琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
