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琼海市买新房的费用有哪些?买新房按揭流程是什么?

编辑:臻房小华来源:琼海房价走势时间:2020-04-04 21:01:48浏览:

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买新房的费用有哪些?买新房按揭流程是什么?

人们不得不说的是,现在琼海市房子的价格不断的高涨,想要卖琼海市房子一定要赶早才行。很多人在琼海买琼海市房子之前都会考虑一下琼海市房子的价格,并根据琼海市房子的价格做好琼海购房的预算工作。买琼海新琼海市房子是很多人的首选,所以买琼海新房的费用是很多人关心的。那么,买琼海新房的费用有哪些?买琼海新房按揭流程是什么?

买琼海新房的费用有哪些?买琼海新房按揭流程是什么?

买琼海新房的费用有哪些?

1、契税,契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按琼海房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对海南房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的琼海购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金,维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

4、产权登记费,权属登记费就是办理海南房产证的费用。产权登记费是对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取。

买琼海新房的费用有哪些?买琼海新房按揭流程是什么?

买琼海新房按揭流程是什么?

1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表,并附上以下证明文件:有效身份证明;婚姻状况证明;质押、抵押证明,如果担保人提供担保,则应提供担保证明。

2、借款银行审核贷款:银行调查借款人的担保、贷款等,按程序批准,并通知借款人批准的结果。

3、申请人和银行签字:借款人申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订贷款合同及相应的担保合同,并办理公证、保险、到货(质量)登记手续。

4、银行贷款:借款人完成相关手续后,招商银行将向借款人的个人账户发放贷款,并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。

5、经过??调查、审核、批准并签订贷款合同后,贷款代理人将登记、公证程序,将资金存入卖方账户(保险采用客户自愿原则),并通知客户承担合同并卖掉琼海市房子。商家处理购买程序。

6、贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成海南房地产权证和住房抵押登记手续,收费严格按照相关处理机构的收费标准,不收取代理费,借款人必须提供一切都是上述程序的必要程序。贷款退回后,贷款银行取消抵押品并将其退还给客户。

以上内容便是有关于买琼海新房的费用有哪些以及买琼海新房按揭流程是什么的详细解读了,希望能够对大家有帮助。琼海买琼海市房子无论是琼海新房还是琼海二手房,贷款的按揭流程几乎是没有什么差异,但是买琼海新房所要缴纳的费用相对于琼海二手房更为简单一些。

琼海买房优势:玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛,又名金沙滩。它位于海南博鳌,外侧南海烟波浩淼一望无际,内侧万泉河、沙美内海湖光山色,内外相映,构成了一幅奇异的景观,滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风,沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里,地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆,在亚洲区尤为独特。,海南琼海房产信息网

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